黑龙江在线-房产-遗失重要单据应补救

问：我于2006年购买了一套二手房。中途委托某公司办理了相关手续。事情办好后，该公司退回资料时告知，遗失了我的购房发票和税单，只能给我购房发票和税单的复印件。请问购房发票和税单对我的房子有何影响，能否对该公司提出赔偿？王小姐

　　律师回复：广东法则明律师事务所李瑾律师认为，购房发票、税单是购房人支付购房款、税费的有效凭证。按照规定，办理房屋交易过户手续时，必须向房地产交易登记中心提交这些单据原件以供核对。在购房人取得所有权后再次转让的，购房人在计缴有些税费（如个人所得税）时，为确定房屋原有价值，也要提供购房发票原件核对。

　　如果房屋尚未办妥交易过户手续，则购房发票、税单原件的遗失将影响过户手续的办理，购房人须重新取得购房发票、税单原件或取得交易登记中心认可的其他材料，以证明其已支付全部购房款及税费，否则，房屋过户手续无法办理。如果房屋已经办妥交易过户手续，在购房人再次转让房屋时，如无法提供购房发票、税单原件，可能对购房人的纳税产生不利影响。

　　如王小姐因发票、税单遗失而遭受损失，则可以向该公司索赔。从维护自身权益考虑，王小姐首先应要求该公司出具书面文件，证明因其过错遗失购房人的购房发票和税单，书面文件的内容应具体、详细（发票和税单的名称、抬头、金额、号码等等，遗失的时间、购房交易的相对方等等），以便补办有关手续，或有据可查，万一因此遭受经济损失，这样的书面文件也是索赔的重要证据。