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房产证与合同不符 是否可追究开发商责任

2007年02月07日楚天都市报 记者胡勇谋

    钱先生：我买了一套商品房，购房合同上写的土地权属性质为“出让”，房产证办下来后，上面写的却是“划拨”，请问二者有无区别，我能否追究开发商的责任？

　　答：“出让”与“划拨”有区别，划拨一般用于公益事业，无偿使用，无处分权。出让用于工业、商业、房地产项目用地，有偿使用，有处分权。商住楼都应是出让地，如果是划拨地的话，业主再次销售该房屋时，必须先补足土地出让金，才可销售。可以据此追究开发商的违约责任。