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海合会国家拟进军全球 房市仍存“投资泡沫”

2007年04月16日人民网－《市场报》

　　海合会国家拟进军全球房产市场

　　今年将投资２００亿美元，其中更多资金将流入亚洲

　　阿联酋阿布扎比消息 据国际房地产市场专家估计，海湾合作委员会（海合会）6 个成员国今年将向全球房地产市场投资２００亿美元，投资额比去年增加了５４％。

　　阿拉伯联合酋长国《海湾新闻报》4月１５日援引全球房地产投资管理及服务机构仲量联行的数据称，巴林、科威特、阿曼、卡塔尔、沙特阿拉伯和阿联酋等海合会国家去年在全球商业房地产市场投入了１３０亿美元，较上一年增长了１４％。

　　在２００６年，获得海合会国家房地产投资最多的国家是美国（７０亿美元），其次是英国（４０亿美元）。德国和南非则分别从海合会国家获得约１０亿美元的房地产投资。

　　仲量联行还认为，由于海合会国家投资者正在努力使其投资多元化，因而将会有更多的资金投入到亚洲，亚洲新兴国家的房地产市场将会更加活跃。

　　莫斯科房价涨势得到遏制

　　房地产市场仍存在“投资泡沫”

　　俄罗斯莫斯科消息 据俄罗斯《导报》报道，随着新房供应量的增加，今年第一季度莫斯科新房价格几乎没有增长。从去年１２月份至今，莫斯科新房价格增幅没有超过２％。

　　报道称，这一数据表明莫斯斯房价飞涨的势头已经得到遏制。由于新房供应量不足和市场投机现象严重，莫斯科房价自去年年初开始迅速上涨，特别是前两个季度房价涨幅最大。但到了去年秋天，莫斯科房地产市场出现趋稳迹象。

　　不过，俄罗斯国家保险公司营销战略处专家认为，目前莫斯科市平均房价为每平方米４２００美元左右，比合理价位高出４０％左右，这表明莫斯科房地产市场仍存在“投资泡沫”现象。在目前的价格条件下，超过９７％的莫斯科家庭没有能力购买新房，这一事实将推动房地产价格逐渐回归到相对合理的价位。

　　业内人士认为，由于莫斯科房价远远高于居民的经济承受能力，因此必须采取措施降低房价，降价幅度应不少于目前价格水平的１０％至１５％。此外，随着俄罗斯杜马选举和总统选举日期的临近，俄政界人士也希望采取措施降低房价，以争取选民的支持。

　　（以上均据新华社报道）
 
     《国际金融报》 ( 2007-04-16 第04版 )